2021-07-08 10:57:01
7月5日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部網(wǎng)站發(fā)布“對十三屆全國人大四次會議第1374號建議的答復”“對十三屆全國人大四次會議第4409號建議的答復摘要”，圍繞深化農(nóng)村宅基地制度改革，回答了全國人大代表和廣大農(nóng)民關心的問題。
央視網(wǎng)記者注意到，兩份答復中均提到，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將會同有關部門指導各地有序組織開展新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點。
重點探索宅基地自愿有償退出機制
答復明確，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將會同有關部門，指導試點地區(qū)有序開展新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點，圍繞宅基地“三權分置”，重點在探索宅基地自愿有償退出機制等方面開展試點，總結一批可復制、能推廣、惠民生、利修法的制度創(chuàng)新成果，為鄉(xiāng)村振興提供土地等要素保障。
自2015年以來，全國已有33個縣（市、區(qū)）開展農(nóng)村宅基地制度改革試點。試點地區(qū)按照“依法公平取得、節(jié)約集約使用、自愿有償退出”的目標要求，在完善宅基地權益保障和取得方式、探索宅基地有償使用和自愿有償退出機制、完善宅基地管理制度等方面開展試點。
大部分試點地區(qū)主要通過宅基地復墾，以節(jié)余指標、地票、集地券等方式有償交易，允許農(nóng)民自愿退出宅基地。浙江義烏率先開展了宅基地“三權分置”探索。河南長垣通過“按人確認、按戶行使”的方式行使資格權。為促進農(nóng)村土地資源合理利用，新實施的《土地管理法》規(guī)定，允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
2018年中央一號文件提出，探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農(nóng)戶資格權和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權。
2019年中央一號文件提出，穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革，拓展改革試點，豐富試點內(nèi)容，完善制度設計。與此同時，自然資源部也在加快推進宅基地確權登記工作。
2020年中央一號文件提出，以探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”為重點，進一步深化農(nóng)村宅基地制度改革試點。2020年6月，中央全面深化改革委員會第十四次會議審議通過了《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點方案》。2020年9月，中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部召開深化農(nóng)村宅基地制度改革試點電視電話會議，新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點在104個縣（市、區(qū)）和3個地級市啟動。
在2021年2月國務院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，中央農(nóng)辦秘書局局長吳宏耀也曾介紹，新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點的核心是要探索宅基地所有權、資格權、使用權分置實現(xiàn)形式。在試點中，著眼保護進城落戶農(nóng)民宅基地權益，要探索農(nóng)戶宅基地資格權的保障機制，同時，通過探索宅基地使用權的流轉(zhuǎn)、抵押、自愿有償退出、有償使用等，來增加農(nóng)戶的財產(chǎn)性收入。
盤活農(nóng)村閑置宅基地
答復指出，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將會同有關部門，加快盤活農(nóng)村閑置土地資源，促進鄉(xiāng)村振興發(fā)展。指導各地積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員采取自營、出租、入股、合作等方式盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、文化體驗、電子商務等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)。深入發(fā)掘鄉(xiāng)村生態(tài)涵養(yǎng)、休閑體驗、文化傳承等功能，實施鄉(xiāng)村休閑旅游精品工程，推進鄉(xiāng)村旅游高質(zhì)量發(fā)展。
2019年9月，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)《關于積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》，指導各地在依法維護農(nóng)民宅基地合法權益和嚴格規(guī)范宅基地管理的基礎上，探索盤活利用農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅的有效途徑和政策措施。2021年1月，自然資源部、國家發(fā)展改革委會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)《關于保障和規(guī)范農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地的通知》，提出在符合國土空間規(guī)劃的前提下，鼓勵對依法登記的宅基地等農(nóng)村建設用地進行復合利用，發(fā)展鄉(xiāng)村民宿、農(nóng)產(chǎn)品初加工、電子商務等農(nóng)村產(chǎn)業(yè)。
此外，農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點已在59個縣（市、區(qū)）開展。根據(jù)中國人民銀行統(tǒng)計，截至2018年末，試點地區(qū)農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款余額為306億元，同比增長41.6％，累計發(fā)放575億元。（記者 闞純裕）
返回頂部